California

Kinnisvara müügiks Californias

Californias on kinnisvara ostmiseks mitmeid põhjuseid ja me tahame seletada, miks.

California on Ameerika Ühendriikide läänerannik, mis ulatub Vaikse ookeani rannikult Mehhiko piirist.

California naaberriigid on: Oregon, Nevada, Arizona.

Kõige tuntud linnad on Los Angelese koduks Hollywoodi meelelahutusele, San Franciscos, mis kiitleb mägedest, on seda eksinud Golden Gate'i silla, Alcatraz'i saare ja trammide võrgustiku jaoks.

San Francisco kinnisvaraturg on endiselt kuum. Hoia tugevat kasvutendentsi ja näib, et see ei mõjuta aktsiaturu volatiilsust ega muutusi maksumaksus.

San Franciscos müüdi linna keskmise müügihind 2018. aasta esimeses kvartalis 1,6 miljoni USA dollari võrra, mis tähendab eelmise aastaga võrreldes ligikaudu 24% tõusu. See summa ületas eelmise aasta viimase kolme kuu maksimaalset summat ligikaudu 81 000 dollariga.

Tööde keskmise hinna vahelised kõikumised ei ole sageli liiga suured, kuid Californias müüdavate kinnistute hinnad on viimastel aastatel kasvanud, kuna nõudlus ületab pakkumist oluliselt.

Kui Californias ei oleks meile kõigile piisavalt põnev, on kinnisvaraturg õiglasem kui kinnisvara maailm.

Lisaks sellele, et sai kuuendaks suurimaks majanduseks, oli Kalifornia kinnisvaraturg kõige parem, ja see on investoritele mõeldud muusika.

San Francisco, Sacramento, Vallejo, Stockton ja Santa Cruz on Californias kuumimad turud ja parimad kohad Californias müügiks müügiks.

Kahjuks lõunasse keskuseni, põhja poole, California kodu müük langeb. Samal ajal hakkavad eluasemehinnad uuesti tõusma. Suvel on parim aeg müüa müüjatega, kes saavad Californias kinnisvara müügihinnast 5,9% lisatasu.

Mitte igaüks ei ole õnnelik. Müüjad lähtuvad nende kodude rekordilisest hinnast, mis võib olla seotud suurte loteriivõistlustega.

Maja hinnad on Californias nii kõrged, sest California maksuseadused kehtestavad neile, kes oma kinnisvara ostsid, odavamad maksud. Kinnisvaraomanikud maksavad makse, mis põhinevad ostetud võrdlusaasta hindamisel, mitte praegusel turuväärtusel. Kõik maksuseaduse muudatused suurendaksid oluliselt kinnisvaramaksu. Kinnisvara müügihinnad Californias ilmselt suurenesid märkimisväärselt 2016. aastal, 2017. aastal ja jätkuvad 2018. aastal.

Nõudlus oli suurem Los Angelese, San Diego, Orange'i maakonna, San Francisco ja Bay Area suurlinnades. Kõrged hinnad tõid töötajaid sisemaale San Bernardino juurde (eeldatav kasv 7,9%), Sacramento (5% kasvuprognoos), Riverside (kasvuprognoos 8,9%) ja muud piirkonnad.